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如果卖出那片地，的确是少了很多手续，完全是白赚一大笔。
如今工部局大部分的收入其实也就是靠的房地产，多卖这么多，肯定乐意。
李谕心中其实想的是：再过几年，尤其是1908年南京路大开发以后，上海地皮更贵了，压根不可能买得起，趁着现在赶紧下手吧。
反正上海地价绝不会再降了。
像是哈同在中法战争时那样的抄底机会不可能再出现。
哈同左思右想也是个超级赚钱的买卖，于是一咬牙说道：“可以，不过价格现在也不便宜，最少要500两一亩。”
如今租界里最便宜的地段应该是公共租界东区，但也要七八百两左右，至于核心地段，早就到了七八千两。
李谕杀价道：“400两。”
哈同摇头道：“太低了，我们工部局还要承担保护以及管理义务。”
李谕笑道：“如果我想买很多哪？”
哈同问：“你想要多少？”
李谕伸出两个手指头。
哈同试探道：“两亩？”
李谕说：“二十亩！”
哈同手里的雪茄差点掉下来：“二十亩！”
这仅仅是买地，以后建房子还要交好多税的。租界虽然稳赚不赔，但完全就是烧银子的事。
如此“挥霍浪费”想法压根不在哈同的脑回路中，更不属于成熟的商业逻辑，他根本想不明白李谕是脑子抽筋还是单纯过来逗他玩。
第一百六十六章 买地
李谕选这个地方也是很精髓了。
静安区在后世的上海什么地位不用多说，属于核心几区之一，房价动辄就是十个达不溜起步。
不过目前确实静安区的西南角那一块，还真是荒地一片，也不属于租界，只不过租界的道路确实修了过来。
道路能修过去，也有那么一点是由于哈同老婆罗迦陵的缘故，她非常笃信佛教，经常要去趟静安寺。
再过几年，这块地即便名义上不属于，但基本就会成租界实质上的一部分。
在这种地方建学校，由于不是完全属于租界，还是有一定的自由度，算是一种“灰色”地带。
但很快洋人也会跑到这片地，毕竟便宜啊，又不是所有洋人都是有钱人。
即便几十年后日寇发起淞沪会战，日本人前几年也不敢明目张胆动租界。
了解四行仓库的肯定知道。
但战争中其实也是有一些炮弹落到了租界。
而到了1941年珍珠港事件后，日本与美国彻底撕破脸皮，才公然占领了租界。
这中间起码有不少缓冲时间，可以进行转移。
当然，除了这块地，也有紧挨租界，价格又更便宜的地方，就比如上海公共租界东区的边上。
公共租界东区也就是今天沿着上海平凉路一直到最东边，与黄浦江一起包住的这一片。
在这条路的北边，就是紧邻租界的地区，尤其是最东北方向，一亩地只有一二百两。
不过距离目前的上海中心实在太远。
——当然喽，那地方到了100多年后，就不得了了。
但李谕可等不了那么久，他还是要考虑最急迫的眼前问题。
现在看，李谕选的地方已经是最优解，距离当下的上海中心非常近，各方面也算比较便利，而且未来用不了几年，周边地段就会发展起来。
哈同猛吸了一口雪茄：“这个数字你确定？”
李谕说：“我确定。”
哈同又沉思了一会儿，那块地对于他来说完全就是空手套白狼的一桩买卖，确实还不属于租界，以后出了问题风险也是李谕担着，自己没什么风险。
现在租界的领导机构叫做工部局，相当于租界政府。
工部局又由董事会领导，董事会一般有九名董事，可以理解为租界最有权力的九个人。
哈同正是其中之一。
以后工部局董事会其中还会有华人当董事，也就是所谓的华董。
比较著名的一个华董就是上海滩杜月笙。
哈同是地产商出身，对房地产相关的事情最熟。
他明白，卖那块地需要走的手续并不多，反正不是租界的，省了好多麻烦。否则这么大宗的买卖，工部局董事会光审议就要好久。
最关键的是，可以用来再试探一下清廷的态度。
想通这些，哈同心中的思路就清晰了：“你要的数额不小，虽然可以给你把价格适当压低，但考虑到管理成本，我最低只能给你按460两，而且这只是地价，另外还有土地税、契税、所得税，今后定期还会有印花税、增值税、营业税等。”
毕竟是租界，在税制这方面其实已经和后世没有太大区别。 ', ' ')