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盛天步所有非上市产业中，地产占比不小，龙头产业便是安和置业，其次是新世界。
两者也有区别。
安和置业主要负责物业服务，就是买下写字楼、商铺，主要靠收租金盈利。
而新世界，全称“新世界发展有限公司”。
这是一家标准的地产公司。
新世界也有物业项目，但更主要的盈利手段并非租金，主要流程是拿地皮，建写字楼、公寓住宅，然后出售，布局更广。
不仅仅是港岛，已经开始进军内地。
只是现在内地的地产红利还未到来，真正大显神威，至少还要等十五年，现在只是在超一线城市运作。
金牛证券大会议室中，司马祥、罗敏生正同盛天步汇报工作。
待汇报得差不多，盛天步挥了下手，示意其他金牛证券的高层离开，只有司马祥、罗敏生留了下来。
盛天步道：“阿瑶，现在我们胜天资产是什么情况？”
(本章完)
第224章 股市轮回
丁瑶拿出一份文件，道：“A货生意越来越难做，基本上要转入地下，利润正在大幅度下降。”
盛天步没什么反应。
咸.湿杂志为其赚来发家的第一桶金，A货生意则为他攻城掠寨提供充足的现金弹药，对整个胜天集团立下赫赫功勋。
现如今，A货已经完成自己的使命，就算彻底不做也没什么。
“转型吧。”
盛天步道：“福兴联合制衣集团这些年积累了充足的经验，可以转型了，既做奢侈品、运动鞋的代加工，同时大力发展我们的品牌。”
“这点我早就告诉过卢福、卢家耀，让他们同名品服装各大品牌接触。”
丁瑶点头，道：“转型肯定会有阵痛期，利润大降，但只要转型成功，福兴便能涅槃重生。”
“我们的制衣技术已经港岛最好，不论是产品质量，亦或是单件价格，我们福兴都能做到最低，福兴董事会那边早就讨论过，就等你做最终决定。”
盛天步道：“上市公司呢？”
丁瑶道：“我们胜天现在主要投资的上市公司有8家，你最看重的，不外乎是中华电气、九龙巴士、华人置业、港水四家。”
“除华人置业外，其他三大公司皆是公共服务产业。”
盛天步笑了下，道：“公共服务产业，旱涝保收嘛，这些产业汇聚在一起，便是以后胜天的基本盘。”
丁瑶抿嘴轻笑，温柔的应了声。
公共服务产业，这是老牌港岛富豪大亨的最爱，即便到两千年以后互联网时代到来，他们依旧钟意。
最典型的，就是李半城。
他卖掉内地几乎所有资产，跑到不列颠那边，疯狂投资超过4000亿港元，而那些投资不是电力，就是油田，全跟高科技不沾边。
对已经是港奥首富的李半城来说，不求能有多大的回报率，只要资产稳步增加就好。
这是守业！
若是要求他像巴菲特、索罗斯那样，还不如杀了他，因为他们的生财之道、投资理念，截然不同。
盛天步本身既有老派投资人的稳重，亦有金融投资者的激进！
说完胜天其他资产，便轮到金融投资。
这方面，先前半个钟头，以司马祥、罗敏生为主的金牛证券高层已经做过详细的汇报。
胜天在桑国重仓投资将近180亿，获利巨大！
其中140亿，仍留在桑国地产，凭此资产不断向银行抵押，拿下许多优质产业。
最后则是富盈基金。
现在美元兑换日币汇率已经升高到1:150，足足升值超过80%。
盛天步30倍杠杆后的1100亿，获利900亿，扣除佣金、税等各种乱七八糟的费用，还能拿到820亿，已经陆陆续续全都抽回。
这820亿资金将拆分为两部分，120亿归富盈资本，剩下700亿进入富盈基金。
富盈资本这120亿，用于港奥投资。
富盈基金的700亿，进入国际市场！
700亿港币，兑换成美元，也就100多亿美元，这已经非常恐怖，索罗斯管理的量子基金也才50亿美元规模。
有这笔启动资金，他能做很多事情。
司马祥、罗敏生其实是有些不解的，按照现在这个趋势，日币还有升值空间，何必现在就抽身？
会议快结束时，两人没忍住，还是问出了自己的疑惑。
盛天步笑了下，没有解释。
他自然不可能说再过一个多月，那场波及全球，将造成深远影响的股市灾难就将到来。
哪怕是经济泡沫下的桑国，都将遭受重创。
——
待到上午11点，这场胜天内部高层会议方才结束。
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